当天，滨州市40家房地产开发企业和40家物业公司参与了交流活动，会议开始前各企业负责人还到新悦·田园牧歌和大祥·金庭公馆两个项目进行了现场观摩。

资料显示，近十年随着城镇化水平的快速推进，房地产业得到了长足发展，滨州全市房地产累计完成开发投资超700亿元，城市居民人均住房面积达到37.3平方米，比全国城镇居民平均水平高出13.37个百分点，全市房地产市场呈现供需平衡、结构合理、价格稳定、秩序规范的良好局面。

目前全市房地产开发企业数量已经发展到了285家，其中三级以上资质企业36家。市城区房地产开发企业数量发展到123家，其中三级以上资质企业12家。截至2014年10月，滨州市服务于房产物业具有资质的物业服务企业274家，其中一级资质2家，二级资质26家，三级资质167家，三级暂定资质60家，外地驻滨物业服务企业19家。

滨州市房地产市场在繁荣发展的同时，也存在种种问题。比如房地产市场秩序仍不够规范;开发建设品质有待进一步提升;房地产开发管理理念需进一步提升等问题。物业管理也未能完全满足市场需要，如存在供水、供暖等专业经营设施设备产权不明晰;物业服务收费方面的投诉增多，呈增加趋势;业主委员会难以成立;物业服务不规范与物业服务企业生存状况不佳;物业管理与社区管理未做到有效结合等一系列需要解决的问题。

当前，滨州市房地产业发展已经进入一个新的时期，特别是2013年以来，房地产市场发生了变化，由蓬勃发展期进入均衡发展期，房地产开发建设、销售呈现新的态势。

在涉及未来发展方向和目标时会议提出，市场秩序的规范化是保持房地产业持续平稳健康发展的基础;开发企业依法依规、诚信经营是实现房地产市场持续平稳健康发展的重要保障;企业发展的品牌化是促进房地产业持续平稳健康发展的重要要素;建设质量的品质化是保障房地产业持续平稳健康发展的路径。

这里的品质化是指房地产开发企业对产品设计、建设、管理的人本化、精细化，品质化将成为今后房地产市场发展的永恒主题。值得一提的是，交流会上主管部门强调，商品房建设品质高并不代表价格高，而是充分按照市场需求人本化设计、精细化开发、生态化建设、人性化管理、综合性价比较高的开发项目。

主管部门还要求下一步要确保小区和谐稳定，打造物业管理“贴心工程”。这需要通过落实住宅小区实施物业服务量化考核和星级管理的文件精神，规范前期物业招投标制度;积极协调街道办事处、社区居委会成立业主大会;重视学习培训，不断提高企业服务水平;学习省内、外物业服务企业先进管理理念等方式实现。