基层党组织引领托底小区管理，无物业小区有了主心骨

走进位于黄河五路渤海九路的万隆小区，你很难想象这是一个老旧小区，此前无人管理、杂草丛生、垃圾堆积，如今却是秩序井然、绿植摆布、车辆有序，这都归功于小区基层党组织在其中发挥的作用。

社区老党员崔顺德说，万隆小区原为老化肥厂宿舍，一直处于没有物业管理的状态。此前街道和社区找到他，希望社区成立一个党支部，让他作为带头人。就这样41名党员成立了兼合式党支部，自发组成管理队伍，成立志愿者队伍，充分发挥党员带头作用，带动周围居民自觉参与到小区管理当中。于是小区一改原来脏、乱、差的状态，变得整洁、有序、绿意盎然。

这种充分调动党员积极性，发挥老党员先进模范带头作用的自管方式是滨城区党建管理模式的一种途径，针对部分没有物业公司的老旧小区，成立自管队伍，对小区自行管理。另一种途径则是以创城为契机，对老旧小区进行综合整治，事后通过街道、社区为此类小区成立业主委员会，选聘物业公司进行管理。

滨城区住房保障和房产管理局副局长马德明介绍，目前滨城区有129家物业公司，下一步将成立物业行业党委，在物业公司当中成立党支部，充分发挥基层党组织作用，通过党组织的引领、渗透、催化，提高物业管理水平，从而改善小区环境，提升小区业主的幸福指数。

数字化管理引导全民参与迎审，两个多月时间里共接到1万多条曝光信息

马德明说，“幸福滨城”微信公众号就是一个智慧物业平台。此前，整治小组对居住小区进行实地勘察摸底，并根据各小区的不同划分出市属小区370个，区属小区457个。在区属小区他们都张贴上了“幸福滨城”微信公众号宣传单页，方便市民知晓，并共同参与曝光小区不文明行为。

而且记者尝试后发现，这个微信公众号操作简单，使用界面一目了然，在拍照上传后，后台工作人员及时对信息进行处理审核，生成督导单，并下发到相关责任单位，限期整改，并要求相关整改单位反馈整改结果。自平台投入使用以来，2个多月的时间里，他们已收到1万多条曝光不文明行为的信息，均已下发督导单，限期进行了整改。

建立长效优化管理新模式，选拔社区督导员监督不文明行为

通过“党建+数字化”的管理模式，将管理覆盖到没一个小区，实现了小区水平的整体提升。然而滨城区也认识到，不仅仅是应对迎审突击，而是要以创城为契机，打造长效、优化的管理模式，将成果长久保持下去，才是最终目的。

创城期间，滨城区房管局对于全区所属小区进行梳理，对每一个小区列出来问题清单，并督促包保部门、自行管理部门、乡镇街道社区对小区按照卫生标准进行综合整治。同时滨城区房管局在每个乡镇办事处选拔了62名社区督导员，集中培训，对小区内不符合规定的情况进行监督检查，利用微信公众号上传反馈，并列出问题清单，制定整改方案，从而形成长期有效的监督机制，使创城成果能够长效保持。比如，位于黄河十路渤海七路的怡海小区，属于老旧小区，之前乱搭乱建、环境脏差现象尤为严重，但最近经过对小区绿化、道路、车位等多方面的整治，小区有了新面貌，居民也对改善后的环境大为称赞。

不管是国家卫生城市，还是全国文明城市，亦或是其他荣誉称号，它们都是城市形象和发展水平的集中体现，是最有价值的无形资产和城市品牌。作为城市的一份子，我们有责任也有义务参与到创城工作当中，共享文明成果。