与此同时，在同一天内，滨湖的淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态)小区也发生了同样的冲突。8月1日晚，小区业主纷纷聚集，希望物业能够给出解决的方案。为了了解事件的具体情况，本站在第一时间前往现场，深入了解淮矿两个项目冲突的具体原因。

》淮矿馥邦天下车位只售不租 霸王条款引业主堵路维权《

业主有车难进小区 近两千车位为何只售不租?

淮矿馥邦天下(相册 户型 价格 动态)业主提供的小区物业告示

据悉，淮矿馥邦天下小区拥有车位合计1970个，其中地上车位254个，地下机动车位1716个，车位配比达到了1:0.8，近两千个车位对于小区的业主来说，完全可以满足业主们的停车需求。

但是在6月30日，小区物业的一份公告却让很多业主难以理解，据小区业主介绍，7月16日小区将通过摇号方式出租地面车位100个，出租时限为三个月，三个月后再次进行，所有的业主都没有永久租赁小区车位的权利。

而没有摇到号的小区业主，如果需要进入小区内停放车辆，则需要购买地下车位，否则从8月1日开始没有租赁或购买车位的业主车辆，将禁止进入小区内。同时，在淮矿旗下的另一个项目淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态)小区内，也出现了同样的规定。

据淮矿馥邦天下的业主张先生表示：“现在物业规定只有100个车位可以租赁，而小区有400多辆车，完全无法满足业主的需求，而小区地下的车位只对外出售，并不会对外出租，没有租到车位的业主只能选择购买地下车位，否则不能把车停在小区内。”

质疑一、为何地面车位只出租一半?

面对小区物业的规定，淮矿馥邦天下和东方蓝海的小区业主均提出了质疑。“物权法第七十四条明确规定建筑区域内规划用于停放汽车的车位、车库归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。”馥邦天下业主陈女士表示，现在地面有200个车位，为何物业只拿出100个进行出租。

质疑二、地下车位只售不租是否违反规定?

根据《合肥市物业管理若干规定》第四十一条，物业管理区域的机动车库、车位应当优先满足本区域业主、物业使用人的停车需求，不得出售给业主以外的单位或者个人，业主或者物业使用人要求承租的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。

“现在小区物业表示地下车位只售不租，一个车位价格都在10-12万左右，不仅比周边小区的车位价格高出不少，很多业主也难以承受如此之高的价格。”东方蓝海业主王先生表示，现在小区购买地下车位的业主寥寥无几，而没有租到车位的业主未来该如何停车？

物业保安与业主冲突升级 业主怒围物业求说法

淮矿馥邦天下业主聚集售楼部要求物业给予说法

正当小区的业主在质疑物业做法是否符合规定的同时，8月1日中午，淮矿馥邦天下的一位业主因为物业保安拒绝其进入小区内而产生冲突，据小区业主介绍，当时小区的两位保安动手推搡并殴打了当事业主，并且在事件发生后，物业并无任何负责人给出说法。

为了验证小区业主的说法，8月1日下午4点，本站前往了淮矿馥邦天下小区，而由于中午的冲突事件，小区部分业主来到了物业办公处，要求物业负责人给出小区停车位的解决方案以及物业保安殴打业主的具体说法，但是直到本站下午6点离开现场，并无任何负责人到场进行说明。

据现场负责调解的辖区民警介绍，目前殴打业主的两位物业保安已经被依法拘留，下一步将根据相关法律依法进行处理。

事件发展：仍在协调中

8月1日晚7点，本站又前往了淮矿东方蓝海小区，同样，小区内的部分业主也聚集在小区东门处，要求物业给出小区停车位的具体解决方案，但是截止本站8点30分离开现场，小区物业并无相关负责人出面协调。

随后，本站又联系了淮矿馥邦天下的小区业主，据业主介绍，目前暂定按照7月31日前的停车方案，高新区管委会和淮矿集团出示新的车位方案，若业主同意，将执行新方案，否则还依照7月31日前的停车规则。

对于事件的进一步发展，本站将持续关注。