新东方集团下设5个子公司是房地产开发、混凝土预拌、房屋工程总承包、铝材制造及销售、为一体的综合集团公司，注册资金1亿元。在房地产开发行业，具有广泛的社会影响力。新东方集团介绍说，作为房地产开发者，我们有能力也必须了解购房者的购房需求和最佳购房时机，当然每个购房者都希望了解一个好的购房时机，那如何判断呢？今天新东方集团就为大家详细介绍一下：

一：根据市场时机确定

购房者都希望能够准确了解市场动态，选择何时购房，通常可以看以下几个关键点。

1、出现房地产开发企业破产、倒闭，合并或重组的报道，或出现房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。购房者可等2-3个月观察市场状况再考虑是否买房。

2、政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。需要等新政策实行1个月以后，观察市场情况，考虑是否购买。

3、在公开的信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息。

4、从中介那里了解到1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低。

5、工作、生活的周围开始出现有人供不起楼及很少听到有谁再想炒房子。

二：根据每年常规时间购房

上半年买比下半年买，相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。

如果非要选下半年买房，较好在11月以后，这段时间为金九银十过后，开发商为回笼资金和淡季刺激销售，会推出大幅优惠活动。

三：根据政策出台时间确定

一般情况下，新政出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”，买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。

新东方集团是专业房地产开发、混凝土预拌、房屋工程总承包等一体化的集团，我们欢迎社会各界朋友前来咨询交流。

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